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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  相關消息:汶川地震震後被毀房屋的特殊處理辦法



  然而,遇到如地震這樣不可抗的因素,銀行是否應該特殊情況特殊處理。楊東認為,借貸人如果沒有能力還款,銀行強制執行也收不回債務。水林鄉二胎通常,銀行會根據實際情況和借貸人的還款能力,做一個新的書面合同協議,作為原先房貸的補充合同。

  上海市欣隆律師事務所律師楊東也向記者表示,按照銀行和借貸人簽訂的合同,借貸人隻要還活著,就有義務要償還。如果借貸人去世瞭,傢人沒有還款義務,不過銀行會將房產或者借貸人的遺產進行抵押拍賣來償還債務,如果拍賣所得小於債務本身,那麼差額就算作銀行的壞賬。

  蘆山7.0級地震,摧毀瞭不少人的幸福傢園。然而近日,有律師聲稱,正在還月供的房子如果倒塌瞭或者成為危房,隻要人還活著,月供就要繼續還。此話一出,引發瞭不少質疑:銀行是否太過不近人情?



  對此,上海某銀行個貸中心客戶經理解釋稱,房貸是銀行撥款給借貸人用來買房的,而房子隻是作為抵押物。因此,即使房子倒塌瞭,也不能以此作為理由來停止月供。不過,像遇到如蘆山地震這樣的天災,銀行也會酌情處理,市民若不能按時還款,也不會強制還款。

長沙樓市5月開盤預告

  楊東還告訴記者,大約在多年前,國內銀行在提供房貸時,會強制替借貸人買一份房屋意外事故方面的保險,該款項由借貸人支付,受益人是銀行。一旦遇到因地震等天災而導致房屋倒塌等情況時,保險公司將承擔借貸人大部分的還款責任。不過如今,這份保險已經不再強制購買,而由借貸人自行決定買不買。

銀行解釋地震房沒瞭仍要還貸房子僅是抵押物

  據悉,2008年汶川地震後,中國人民銀行、銀監會下發通知,決定對受到地震災害影響的四川、甘肅、陜西、重慶、雲南等重災省市實施恢復金融服務的特殊政策,其中包括妥善安排好災害發生前已發放貸款的管理。通知指出,各銀行業金融機構要充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難,對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人,不催收催繳、不罰息,不作不良記錄,不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。

內容來自s資本額信貸年%各家銀行汽車貸款利率信貸年息ina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-27/08562786736.shtml

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