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  觀察松綁後近一周的成交數據，日成交量均有明顯的提高，7-12日總的成交量達到492套，而1-6日的成交量為235套。同樣是6天，松綁後順德多賣瞭257套。

  最新消息

  成交量大漲的情況，一手房均價則呈現穩定狀態，雖有波動但差別不大。

  記者對比松綁前後價格，除6日外，前後變化不大。鄧兆強認為，目前順德定價相對合理，為瞭解決存量，開發商不會輕易拉高價格。

  記者註意到，根據順德區商品房交易信息網提供的數據，今年上半年順德共成交9324套。按此計算，上半年日均成交量大約為51套。而松綁後日均成交量達到82套。

  相比之下，8月6日僅41套稍顯寒酸。順德區房地產協會副會長鄧兆強分析，首日的大成交量主要體現在陳村、北滘等毗鄰廣州的項目，大批廣州籍購房者出手落定，推高成交。

  松綁當日成交151套

  記者在首日走訪中也註意到，陳村一些樓盤為瞭銷貨，打出瞭"第二天價格將上浮10%"的營銷策略，以此吸納潛在客戶盡早出手。



  7269.47元

  均價持續走低，是不是迫使佛山限購"松綁"的最後一根稻草？廖德源認為，價格走低僅僅是其中一部分，存量多、購買量少、開發商拿地開發欲望低以及上級對調控的放松等多方面促成瞭此次"松綁"。

  8月7日，佛山正式松綁限購，非戶籍居民可以憑身份證在佛山買房，讓期盼已久的購房者一擁而入，形成瞭短期內的樓市"回暖"。

松限一周順德新房成交翻番 均價前後變化不大



  依據合富輝煌的數據，在8月1至12日的近兩周時間內，限購松綁前一天出現價格低谷，套內面積均價僅為7645元/㎡，但第二天就出現價格高峰，成交均價達到9047元/㎡。



  順德上月樓價一年來最低

  昨日，順德區商品房交易信息網公佈瞭7月份順德一手房交易情況，這也是佛山松綁前的最後一個月度統計。記者註意到，在成交量環比有所增長的情況下，均價卻降至近一年來的低谷。

  數據顯示，7月份全區成交1945套，環比增長瞭近25%，但成交總面積卻僅僅環比增加瞭2.45%。在成交均價方面，按照建築面積計算，7月份的成交均價 僅為7269.47元/m2，環比下降瞭6.05%，折算成套內面積，均價大約僅為8500元/m2左右。

  與其他月份對比，這是順德近一年來創下的最低價格。錄得均價比該月還低的需追溯到去年的6月份，建築面積均價為7146.93元/m2。

  均價前後變化不大行號登記查詢二胎年息借貸增貸轉貸

  鄧兆強也認為，政府調控的長期目的還是希望房價能保持穩定或一定程度地下行，從目前順德的環境來說，此次松綁並不會造成明顯的漲價。

  佛山合富輝煌提供的數據顯示，松綁首日，順德即創下瞭一天成交151套的佳績。該公司市場部經理廖德源表示，這樣的單日成交數據在過去一年幾乎難以見到。

  南都訊記者盧凱陽今日佛山限購松綁滿一周，順德一手房成交迎來井噴。佛山合富輝煌提供的數據顯示，自8月份以來，以松綁前後為界，6天的周 期內，順德成交量翻瞭一番。其中，松綁當天更是沖量至151套。價格方面，松綁前後變化並不明顯，專傢稱促價格上升並非此次松綁的全部目的。

  廖德源分析，短期信貸新北板橋信貸汽車貸款率利試算信貸年息內的價格波動是正常現象，首日的高成交價還是與陳村、北滘項目成交量大有關，"這兩個區域推出的項目基本以改善型住房為主，均價會比其他鎮街的樓盤較高，因此推高瞭成交價"。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08404370688.shtml

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