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??新浪樂居訊（編輯 楊威）白駒過隙，臨近年關，受到季節和氣候影響，大連樓市已步入年終盤整期，市場供、需力量皆表現為乏力狀態。在政策方面，整體來看，1月初，大連本地公積金政策進行瞭小幅調整，同時28日租房提取住房公積金條件放寬，但目前大連本地正處於方案擬定階段，政策還未正式實施。
最新1月大連成交數據 部分項目價格小幅回升
??其中對於購房者十分關心的價格問題，劉經理給瞭購房者一顆“定心丸”。
??根據中原地產最新數據顯示，1月大連市內五區商品住宅成交不到2500套，環比整體下滑嚴重。隨著傳統節日春節臨近，成交量受季節和氣候影響的因素與日俱增。1月大連市內迎來瞭季節性樓市低迷，開發商多數偃旗息鼓，走低價甩賣策略。
??1月大連成交大盤環比三周連跌 但回暖態勢顯著
??在區域供應方面，1月僅個別項目進行小體量加推，新增量僅4.03萬平，可售量下滑至262.26萬平，環比下降6.4%，但由於此前大連市內庫存量一直較大，致使1月整體供應仍十分充足。
??針對一月市場動態情況，樂居記者采訪瞭鹽埕區房屋貸款大連房價點評網大連機構總經理劉麗佳女士，
??價格方面，1月大連市內各個項目產品優惠力度多數延續瞭2014年末的空前鉅惠，但部分項目考慮到利潤的時機情況，優惠力度已經有所回調，這樣的消息，或多或少都讓購房者嗅到瞭些許緊張的氣息。同時受到成交產品價格結構影響，高端產品成交比例有所上漲。
??現階段購房者多數還是呈觀望心態，繼而1月僅成交12.72萬平，但其中有多個小項目憑借優惠力度成交量小幅回彈，成交量雖然環比大幅下降42%，但同比大幅上漲65%，整體預示著2015年初樓市相較2014年初有十分顯著的回暖態勢。
??業內提醒 冬歇期是剛需客戶較好的購房時期
內容來自sina新聞
??劉經理說：“現在雖然有個別項目，因為價格結構影響，優惠力度有所回調，但從目前整體的形勢來看，2014年市場存量過多，各大開發商樓盤去化速度均受到一定的影響，2015年開發商會繼續消耗存量，加推開盤會相應的減少，而對於想加快存量的去化，價格方面就需要有一定的控制，所以2015年房價上漲的可能性不大。因為目前的房地產市場為買方市場，購房者買房趨於理性，在沒有購房者購房的情況信義區農地貸款率利試算表下，開發商不會有漲價的行為，反而會有以價換量的趨勢，雖然現有政策好像對於購房有一定的優惠政策，實際上對於購房沒有太大的影像。”
??劉經理還表示：現在是2015年的年初，也是房地產的冬歇期，房地產市場比較低迷狀態，開發商在市場的聲音逐漸減少，對於剛需客戶屬於較好的購房時機，而對於不著急購房的客群，可以等到年後，房地產進入“春季”後，看市場的整體狀態在考慮出手。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/16555971562020380924402.shtml
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